Omvurdering af fast ejendom

Er der sket ændringer på en ejendom i løbet af året som fx nybyggeri eller ændrede planforhold, vil ejendommen skulle omvurderes, såfremt de ændrede forhold er indtrådt inden vurderingsterminen den 1. oktober 2017.

Omvurderingerne skal foretages efter reglerne i den tidligere gældende lov om vurdering af fast ejendom. Hos Ejendomsvurdering.dk ApS er vi specialister i vurdering af fast ejendom og kan derfor give dig en uforpligtende vurdering af, hvorvidt omvurderingen er korrekt.

Ejendomme betaler som udgangspunkt grundskyld af enten den aktuelle vurdering eller af grundskatteloftet tillagt en reguleringsprocent alt efter hvilken værdi, der er lavest. Vi kan hjælpe med at sikre, at ejendommens ejer kun betaler det, der lovmæssigt kan opkræves i grundskyld.

Såfremt ejendommen anvendes til visse former for erhverv, vil ejendommen ligeledes være pligtig til at betale dækningsafgift. Dækningsafgiften betales af forskelsværdien mellem den samlede ejendomsværdi og grundværdien. Vi har gode erfaringer med at få nedsat beregningsgrundlaget for dækningsafgiften og derigennem sikre tilbagebetaling til grundejeren.

Beregning af ejendomsskatter

Der er i øjeblikket en rivende udvikling i ejendomsmarkedet, herunder med opførelse af nye projektejendomme der udbydes til salg som ejerlejligheder inden projektet står færdigt.

I forbindelse med salg af disse projekter eller ejerlejligheder vil det være særdeles relevant for såvel sælger som køber at kende de forventede ejendomsskatter for projektet med henblik på at prisfastsætte ejendomsprojektet.

Vi bistår også gerne med due diligence på ejendomsskatter i forbindelse med større M&A transaktioner indenfor fast ejendom.

Ejendomsvurdering.dk ApS står gerne til rådighed for en uforpligtende snak om forventede ejendomsskatter og kan hjælpe med at lave beregninger af disse til konkurrencedygtige priser.